La Expo Cata Inmobiliaria 2025 reúne más de 200 proyectos de inversión nacional e internacional, entre ellos, por primera vez, propuestas inmobiliarias de Dubái. El evento, que se desarrolla en el Centro de Convenciones de la UEES, en Samborondón, hasta el 8 de noviembre, congrega a promotores, constructores, arquitectos y diseñadores que presentan alternativas de compra desde los $50.000 en Miami hasta departamentos en Dubái desde $150.000.
Ángel Fuentes, coorganizador de la feria, destacó la evolución del evento desde su primera edición en 2018. En esta octava edición, la feria ha experimentado un rebranding y suma nuevos actores de la cadena inmobiliaria. “El crecimiento de la Expo Cata refleja la confianza del mercado y el interés de inversionistas internacionales que ahora miran hacia Ecuador”, explicó Fuentes.
Dubái y Miami: nuevos destinos de inversión para ecuatorianos
Fuentes detalló que promotores de Dubái y Miami ven en Ecuador un mercado atractivo debido al reciente repunte del sector inmobiliario. Según sus datos, en 2023 la construcción aportó 4,2 % al PIB, mientras que en 2024 descendió a 3,8 %, afectada por la inseguridad y la crisis energética. Sin embargo, desde el segundo trimestre del año, el sector muestra una recuperación que podría cerrar el 2025 con un aporte del 4 % del PIB.
“Antes, la inversión pública representaba el 70 % de la construcción y la privada el 30 %. Hoy, el sector privado ya aporta el 50 %, impulsando desarrollos no solo en Guayaquil, sino también en Quito y Cuenca”, señaló Fuentes.
Rentabilidad en Dubái: hasta 10 % anual
Los proyectos en Dubái que se promocionan durante la feria están enfocados principalmente en propiedades hoteleras, donde los inversionistas pueden adquirir suites o estudios en hoteles en desarrollo con una rentabilidad de entre 8 % y 10 % anual.
Brian Guerrero, representante de Inversiones Deluxe, indicó que su empresa busca abrir oportunidades para los ecuatorianos que desean invertir en Dubái sin necesidad de viajar. “Se puede comprar con pasaporte y obtener una propiedad que se revaloriza un 10 % anual y genera ingresos mensuales del 1 %”, explicó.
Uno de los proyectos destacados es Azizi Milan, donde se ofrecen estudios monoambiente desde $150.000. Guerrero precisó que el mercado de Dubái se compone en un 80 % de torres residenciales y hoteleras, donde predominan los estudios y departamentos de un dormitorio.
Formas de pago y beneficios adicionales
Las condiciones de financiamiento en Dubái resultan flexibles. Los compradores pueden acceder a un esquema de pago en cinco años, con una entrada del 20 % y cuotas mensuales equivalentes al 1 % del valor del proyecto, financiadas directamente por la desarrolladora. Una vez pagado el 70 %, se entrega el departamento y el resto se cubre con los ingresos generados por el alquiler.
Guerrero también señaló que los ecuatorianos interesados en vivir en Dubái pueden adquirir propiedades y, si la inversión supera los $250.000, abrir una cuenta bancaria en ese país. Con montos de más de $500.000, es posible obtener la visa golden, que garantiza residencia por 10 años.
Miami y Ecuador también atraen inversiones
La feria también incluye opciones en Miami, promocionadas por Chonillo Real Estate, que ofrece oportunidades desde $50.000 para propiedades valoradas en $290.000. “Con solo un 20 % de entrada, la renta cubre el resto del financiamiento”, explicó el agente inmobiliario David Chonillo.
Por su parte, Pronobis presentó su nuevo proyecto comercial Terra Town Center, ubicado en el kilómetro 10,5 de la vía a Samborondón. Este complejo contará con dos pisos de oficinas y un centro comercial, y ya registra un 27 % de unidades vendidas a menos de tres semanas de su lanzamiento. Actualmente, la empresa ofrece precios promocionales y plazos de pago de hasta 30 meses.
Con estas propuestas, la Expo Cata Inmobiliaria 2025 consolida su papel como una plataforma de conexión entre inversionistas locales e internacionales, fortaleciendo el vínculo del mercado ecuatoriano con desarrollos en Dubái, Miami y las principales ciudades del país.
