El Ministerio de Infraestructura y Transporte (MIT) ha definido tres ejes prioritarios para fomentar el acceso a la vivienda en Ecuador, según explicó su titular, Roberto Luque, luego de la integración de las carteras de Transporte y Obras Públicas con Desarrollo Urbano y Vivienda (Miduvi).
El primer pilar se centra en la vivienda nueva y totalmente subsidiada. Según el ministro, existen dos modalidades: viviendas desarrolladas en terrenos privados de los beneficiarios y aquellas construidas sobre terrenos del Estado. La ejecución de estos proyectos recae principalmente en la empresa pública, que actualmente realiza un cotejamiento georreferenciado de todos los proyectos para determinar con exactitud cuántas viviendas se han entregado y en qué estado se encuentra cada contrato.
“Algunos contratos presentan retrasos, pero vamos a acelerar su ejecución. El Estado construye la totalidad de estas viviendas y estamos impulsando otros proyectos estratégicos”, afirmó Luque.
El segundo eje es el crédito Miti-Miti, un programa que combina la inversión pública con proyectos privados para viviendas de interés social. Hasta la fecha, se han entregado 6.000 casas, mientras que 14.000 se encuentran en construcción y cerca de 900 proyectos están en ejecución en todo el país.
El ministro detalló que el Estado aporta recursos a un fideicomiso, los cuales se destinan a proyectos de constructores privados que cumplan con ciertas condiciones: viviendas de hasta $107.000 y con dimensiones adecuadas para familias, evitando sobrecostos por lujo innecesario. Una vez validados, los clientes pueden acceder a créditos hipotecarios con tasa subsidiada, entrada del 5 % y plazo de hasta 25 años, mediante bancos públicos y privados inscritos en el fideicomiso.
“Esta alianza público-privada dinamiza la economía y genera empleo en la construcción, con proyectos distribuidos uniformemente en diversas ciudades del país”, señaló Luque. El Banco del Pacífico ya participa con una inversión inicial de $20 millones, y se busca aumentar la oferta de créditos hipotecarios frente a los quirografarios del Biess.
El tercer eje es la titularización de predios, que incluye la validación y regularización de terrenos, viviendas y mejoras urbanas, promoviendo un enfoque de vivienda sostenible y desarrollo urbano. Este proyecto busca garantizar que las familias tengan seguridad legal sobre sus propiedades mientras se impulsa un desarrollo equilibrado en las ciudades.
Con estas medidas, el Gobierno pretende no solo aumentar la disponibilidad de vivienda asequible, sino también fortalecer la economía, generar empleo y garantizar un crecimiento urbano ordenado.
