La ciudad de Cuenca está a la espera de la reactivación económica que traerá consigo la construcción de un nuevo intercambiador en el redondel del IESS, previsto para iniciar en 2025. Este proyecto forma parte de una inversión total de aproximadamente 110 millones de dólares, anunciada en septiembre por el Ministerio de Transporte, que contempla la edificación de cuatro intercambiadores de tránsito en la vía rápida Cuenca-Azogues-Biblián.
Henry Astudillo, presidente de la Cámara de la Construcción de Cuenca, subraya que «Azuay no es ajeno a lo que sucede en el resto del país». Destaca que la mejora de la infraestructura es un eje fundamental para avanzar en la inversión pública y mejorar la movilidad en la región.
El Ministerio de Transporte ha tomado esta decisión tras analizar el tráfico que atraviesa los cuatro redondeles de la vía rápida Cuenca-Azogues-Biblián. Según los datos, el redondel del IESS actualmente recibe un promedio de 80,000 vehículos, cifra que podría superar los 200,000 para 2045. Por ello, el intercambiador del Hospital del IESS será el primero en construirse, y contará con un paso elevado y otro deprimido.
A pesar de la expectativa positiva, Astudillo advierte que la firma del contrato para este proyecto podría concretarse en diciembre, y su ejecución tomará aproximadamente dos años. Además, menciona que el 70% de los profesionales de la construcción en Cuenca han enfrentado un impacto significativo en sus actividades debido a la alta deuda pública del país, lo que limita la inversión en nuevos proyectos de infraestructura.
Desafíos en la Inversión Privada
En lo que respecta a la inversión privada, la situación es más compleja. Aunque se observa la construcción de edificios de departamentos y oficinas en Cuenca, impulsada por el regreso de algunos constructores que trabajaban en ciudades como Guayaquil o Manta, el crecimiento en el sector habitacional no es el esperado. Astudillo indica que «las obras en el centro histórico son inversiones que no aceleran el crecimiento del sector», citando ejemplos de proyectos que varían entre 3 y 10 millones de dólares.
A esta situación se suma la reciente paralización de los créditos para vivienda de interés social. Los bancos han solicitado un aumento en la tasa de interés, del 4.99% al 6.99%, y la falta de aprobación gubernamental ha reducido aún más el financiamiento disponible para estos proyectos. En Cuenca, el 87% de las familias que buscan adquirir vivienda lo hacen a través de créditos, mientras que solo el 13% paga en efectivo, lo que agrava el impacto en el sector.
Según el Boletín Técnico de Estadísticas de Edificaciones (ESED) 2023 del INEC, hasta el año anterior Cuenca había registrado un aumento en los permisos de construcción, pasando de 1,547 a 1,650 para edificaciones y de 2,406 a 3,021 para viviendas.
Con el objetivo de revitalizar el sector de la construcción, la Cámara de la Construcción de Cuenca ha programado la Feria de la Construcción, Vivienda y Decoración para abril, que se presenta como un espacio de encuentro para ofrecer nuevos proyectos inmobiliarios y fomentar la inversión en el área.
