Paulina Viteri, directora de Operaciones de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Vivienda del Ecuador (Apive), enfatiza la necesidad de implementar políticas públicas claras que permitan a más ecuatorianos acceder a una vivienda propia. Este llamado cobra relevancia en medio de un contexto donde, durante 2024, se observó una reducción en la entrega de préstamos hipotecarios por parte del Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess), cooperativas y bancos privados.
Aunque aún es temprano para afirmar que en 2025 habrá un crecimiento en el número de viviendas y edificaciones en construcción, Viteri resalta que el compromiso del Biess de aumentar el otorgamiento de créditos hipotecarios es una señal positiva para el sector inmobiliario y de la construcción en el país.
Los datos oficiales reflejan que en 2024, el número de viviendas planificadas disminuyó un 1,2% en comparación con 2023. Sin embargo, las edificaciones proyectadas registraron un incremento del 4,4%, lo que indica cierto dinamismo en el desarrollo urbano y la construcción de infraestructura.
El sector constructor anhela que estas cifras se traduzcan en un aumento real en la oferta habitacional, impulsada por financiamiento accesible y políticas públicas que fomenten la inversión en vivienda. “El acceso a créditos hipotecarios es fundamental para que las familias ecuatorianas puedan cumplir el sueño de tener casa propia”, comenta Viteri.
Además, la directora de Apive advierte que sin un marco normativo claro y sostenido, los esfuerzos podrían quedar cortos frente a la demanda habitacional que enfrenta el país. La estabilidad en las políticas de vivienda y el estímulo financiero son indispensables para consolidar un mercado inmobiliario que beneficie a la mayoría de la población.
En conclusión, mientras el 2025 aún no muestra cifras definitivas, la promesa de mayor disponibilidad de créditos hipotecarios y la presión por políticas públicas efectivas mantienen la esperanza de que más ecuatorianos puedan acceder a una vivienda digna en el futuro próximo.
