Opción para mejorar condiciones de financiamiento
Los afiliados y jubilados del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social podrán trasladar sus créditos hipotecarios desde otras instituciones financieras al Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social mediante el servicio de sustitución de hipoteca.
Este mecanismo permite mejorar las condiciones del préstamo, ya que ofrece tasas de interés competitivas y plazos de pago que pueden extenderse hasta 25 años.
Reducción de la carga mensual
El traslado del crédito busca reducir el valor de las cuotas mensuales que actualmente pagan los asegurados en bancos o cooperativas.
Según el Biess, esta alternativa financiera puede representar un alivio económico para quienes mantienen obligaciones hipotecarias con otras entidades.
Quiénes pueden acceder al servicio
El programa está dirigido a afiliados que mantienen relación de dependencia y a jubilados por vejez, invalidez o discapacidad.
También pueden aplicar afiliados voluntarios o personas sin relación de dependencia, siempre que realicen el trámite de forma solidaria con su cónyuge o conviviente que sí tenga empleo formal o sea jubilado.
Requisitos para trasladar el crédito
Para acceder a la sustitución de hipoteca, el préstamo debe contar con una garantía cuyo avalúo comercial actualizado sea igual o superior al 125 % del saldo pendiente del crédito.
Además, el monto máximo de financiamiento puede alcanzar hasta 1.022 salarios básicos, equivalente a aproximadamente 492.604 dólares, dependiendo de la capacidad de pago del solicitante.
Trámite en línea
El proceso de precalificación se realiza de forma digital a través del portal oficial del Biess.
Los interesados deben ingresar al sitio web institucional y seleccionar la opción Arreglemos, dentro del segmento denominado Sustitución de hipoteca.
Información y solicitud del servicio
En ese apartado se encuentra el detalle de los requisitos que deben cumplir afiliados y jubilados para acceder al beneficio.
El sistema también habilita un botón que permite iniciar la solicitud del traslado del crédito hipotecario.
Convenios con entidades financieras
El Biess mantiene acuerdos con 64 entidades financieras entre bancos y cooperativas para facilitar este proceso.
Entre las instituciones incluidas en el convenio se encuentran Banco del Pacífico, Banco Pichincha, Banco de Guayaquil, Cooperativa 29 de Octubre y Cooperativa Policía Nacional.