El histórico Edificio Fórum mantiene su estructura intacta pese a los años y a los movimientos sísmicos registrados en el país. Así lo asegura su administrador, Chele, quien destaca la resistencia del inmueble.
Desde el Terremoto de Ecuador de 2016, el edificio no ha presentado vigas partidas, fisuras ni agrietamientos, según el directivo.
Chele explica que, cuando ocurre un temblor, la estructura se mueve ligeramente, similar al balanceo de una hamaca. Esa sensación la han experimentado tanto él como un guardia que trabaja en el edificio desde hace tres décadas.
Un edificio con más de 400 oficinas
El Fórum cuenta con 432 oficinas, de las cuales cerca del 70 % están ocupadas. En estos espacios funcionan estudios jurídicos, talleres de costura, emisoras de radio y algunas habitaciones adaptadas para vivienda.
El resto de oficinas permanece en alquiler o ha sido abandonado por empresas que operaban allí en años anteriores.
Hace algunos años el ingreso era totalmente abierto. Las personas entraban sin control, esperaban el ascensor y acudían a realizar distintos trámites, sobre todo en los despachos de abogados.
Hoy el acceso cambió. Un sistema de control y cámaras de seguridad regula la entrada al edificio.
Nuevo sistema para los ascensores
Los inquilinos ahora utilizan dispositivos electrónicos con chip para activar los ascensores mediante un nuevo panel.
Uno de los ascensores opera hacia pisos pares, mientras el montacargas cubre pisos pares e impares. Además, la administración gestiona la instalación de un tercer ascensor para mejorar la movilidad interna.
El movimiento dentro del edificio comienza a las 05:30 y suele finalizar alrededor de las 20:00. La hora con mayor actividad se registra cerca de las 10:00, cuando aumenta el flujo de abogados que acuden a los estudios jurídicos.
Reconversión de oficinas en suites
Otra transformación que vive el edificio es la reconversión de oficinas en espacios residenciales.
Varios propietarios han remodelado sus oficinas para convertirlas en suites modernas, que se alquilan aproximadamente por $ 220 mensuales.
Pese a los cambios, algunas áreas todavía requieren mantenimiento. Según la administración, ciertas escaleras presentan daños y están en proceso de reparación.
Rumores de fenómenos paranormales
En redes sociales, especialmente en TikTok, han circulado historias sobre supuestos fenómenos paranormales dentro del edificio.
Chele rechaza esas versiones. Afirma que los ruidos o corrientes de aire que algunos interpretan como apariciones se deben en realidad a la arquitectura del inmueble.
Explica que el llamado aire frío bajo las puertas ocurre porque el viento entra con fuerza desde las ventanas orientadas de norte a sur.
La terraza y una vista panorámica de la ciudad
El piso 28 del edificio alberga una terraza que quedó a medio construir. El espacio pertenece a una empresa privada que actualmente intenta venderlo.
Desde ese punto se observa gran parte de la ciudad, incluidos sectores del centro, sur y norte de Guayaquil.
También se distinguen edificios cercanos como el Edificio La Previsora, uno de los más altos del país, y áreas verdes como el Parque Centenario.
Para Chele, el futuro del inmueble sigue siendo prometedor.
El Fórum no va a morir; es un edificio emblemático que genera empleo y
